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Nathalie - perso

La triple crise en 2020 !

Nous avons basculé, très rapidement et sans préavis, dans un nouveau monde.
Nous sommes face, non 
pas à UNE crise, mais à DES crises.

Je vois passer pas mal d’offres très opportunistes ces derniers jours… et je ne trouve pas cela
très « aligné » à la période que nous vivons.
Nous avons – et c’est normal – besoin de quelques jours pour réajuster notre agenda et notre
mode de vie ; pour prendre la mesure de ce qui nous arrive.

Immobilisme, repli, digestion sont une phase absolument nécessaire.

Inutile de « faire comme si » la vie continuait comme avant ; comme si nous avions envie
de consommer ; comme si nous avions la disponibilité mentale pour penser projets.

Dans un premier temps.

Petite aparté en passant : j’aime bien me réveiller avec la radio.
Mais c’est fou comme les publicités qui financent ma radio préférée sont depuis quelques
jours totalement anachroniques ! La bonne affaire de la semaine chez Lidl…magasin fermé !
Les journées portes ouvertes pour une marque automobile…concessions fermées… et toutes
les autres pubs qui tournent à vide !

Mais revenons à nos crises :

  • Bien sûr, nous sommes en pleine crise sanitaire.
    Confinement, avec une période annoncée de 15 jours mais qui devrait durer un peu plus
    que cela (je suppose que tout le monde en est conscient) ; maladie et bien sûr encore des décès.
  • Crise financière… je ne suis pas sûre que nous soyons même capables d’imaginer ce que
    vont être les retombées financières d’un pays totalement à l’arrêt plusieurs semaines consécutives.
    Pour l’instant, le gouvernement assume, au moins pour les salariés… mais combien de temps
    pourra-t-on tenir ?
    Un seul petit exemple de réaction en chaine : plus de salaire > plus de loyer > un propriétaire
    qui ne peut plus payé son crédit > des biens mis en vente > mais pas d’acheteurs
     tant que le
    confinement sera là… je vous laisse imaginer la suite.
    Je ne suis absolument pas dans du catastrophisme ; j’essaie juste d’anticiper…un peu !
  • Mais la crise la plus importante selon moi, est la crise du sens.
    Cet épisode nous donne l’occasion de revisiter le scénario de notre vie – et de vérifier que ce
    que nous disons, faisons ou avons fait a de la cohérence à l’aulne des événements présents.
    C’est vrai pour tout un chacun ; encore plus pour les coachs / formateurs / infopreneurs… qui
    prétendent à une parole publique.


Cela fait des années (10 ans) que j’enseigne la liberté financière, que j’applique les préceptes
que j’enseigne à moi-même… et que je recommande aux autres d’opter pour cette voie.

Le moins que je pouvais faire, avec cette crise du coronavirus, était de m’interroger sur
le bien fondé de ce que je prône.

 

Le constat est plutôt positif.
Je vous partage toutes mes réflexions à ce sujet dans mon prochain article.
Courage et intégration

 

avril 10, 2020/par Nathalie Cariou
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5 propositions pour réduire la dette de la France 5 propositions pour réduire la dette de la France : nécessaires ou injustes ?

👉🏼 Suppression de 2 jours fériés
👉🏼 Gel des dépenses publiques en 2026 (sauf pour l’armée)
👉🏼 Année blanche sociale (pas de revalorisation retraites/CSG)
👉🏼 5 Milliards € d’économies santé/social
👉🏼 Réduction d’emplois publics

💬 Et toi qu’est-ce que tu penses de ces propositions ? Dis le moi dans les commentaires 👇🏻

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Alors qu’allez-vous faire ?
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La vérité, c’est que si tu es salarié·e, que La vérité, c’est que si tu es salarié·e, que tu touches ton salaire chaque mois, que tu dépenses tout et que tu n’as jamais investi…

Tu prends un risque énorme.
Beaucoup plus gros que tu ne le crois

Parce que tu es ultra-dépendant·e du système.
Tu dépends de ton employeur pour payer ton loyer.
Tu dépends de l’État pour te verser une retraite.
Tu dépends de ton salaire pour survivre.

Et si un maillon lâche ?
Un licenciement, une réforme, un imprévu de santé, une crise économique…
Tout pourrait s’effondrer

👉 Tu crois que c’est « sécurisé » parce que c’est ce qu’on t’a toujours dit
Mais en réalité, tu avances sans filet.
Et tu remets ton avenir dans les mains de quelqu’un d’autre.

💪🏻 Commence à reprendre le pouvoir.
Forme-toi
Investis
Crée d’autres sources de revenus
Construis ta propre sécurité financière 

Parce que la vraie liberté c’est savoir que, quoi qu’il puisse se passer, tu sauras y faire face

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Investir, c’est comme planter un arbre : au déb Investir, c’est comme planter un arbre : au début, tu ne vois rien…
et un jour tu réalises que tu peux t’asseoir à l’ombre et boire un mojito 😎🍹

#libertéfinancière #gestionfinancière #investir #money #éducationfinancière #investissements
1000 euros d’économies, c’est vraiment pas be 1000 euros d’économies, c’est vraiment pas beaucoup ! 😅
Réfléchissons un instant…
Peut-on s’acheter une voiture avec 1000 euros ? Pas vraiment 
Un ordinateur ultra performant ? Probablement pas
Changer son mode de chauffage pour faire des économies ? Aucune chance que 1000 euros suffisent… 

Mais investir et gagner de l’argent avec seulement 1000 euros… c’est possible ! 🤝🏻

Voici 4 exemples : 
👉🏼 Le crowdfunding immobilier qui rapporte plus que le livret A
👉🏼 La bourse (notamment les ETF) 
👉🏼 La sous-location, une boutique en ligne, un marketing de réseau 
👉🏼 Comme apport pour un achat immobilier (un garage, une place de parking par exemple) 

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Une abonnée m’a écrit hier :
« C’est rar Une abonnée m’a écrit hier :
« C’est rare que l’investissement locatif ne coûte rien au propriétaire. Y’a la taxe foncière, l’entretien, les impôts... »

Et elle a raison.
👉 Si tu fais de la location nue classique en 2025 avec un crédit à 3,5%, t’as une rentabilité sera désastreuse…
Tes loyers rembourseront à peine l’emprunt.
Et tu devras sortir de ta poche pour les charges (notamment de copro), l’assurance, les frais de gestion, les petits travaux ponctuels, taxe foncière

❌ Mais ça n’est pas parce que la stratégie de location nue ne rapporte pas assez d’argent que l’immobilier est mort…

✅ Ce que tu dois viser aujourd’hui, c’est le haut rendement :Colocation, location courte durée, immeuble de rapport…

🎯 Avec UNE RÈGLE D’OR : que tes entrées d’argent couvrent tes sorties :
- Le remboursement du crédit
- La taxe foncière
- L’entretien du bien
- Les charges (dont celle de copro)
- L’assurance
- La gestion du bien si tu la délègue (à une conciergerie par exemple) 
- Internet / eau / électricité … 
👉🏼 Et après tout ça… l’idéal est même de dégager un cashflow positif 

Mais pour tout ça, il faut calculer ta rentabilité avant d’acheter !
💸 Parce qu’en 2025 c’est ce genre d’immobilier locatif qui te rend libre
Tu veux apprendre à faire de l’immobilier qui rapporte vraiment ? 

💬 Écris HEBDO dans les commentaires pour recevoir chaque dimanche un mail qui parle d’argent, d’investissements et de Liberté Financière 🎁

#libertéfinancière #educationfinanciere #immobilierlocatif #locationcourtedurée #cashflow #investissementimmobilier
👉🏼 Option 1 : Bosser pendant 40 ans, achet 👉🏼 Option 1 : 

Bosser pendant 40 ans, acheter ta résidence principale, la rembourser pendant 25 ans…
Et finir avec une maison payée mais une retraite de l’État insuffisante pour profiter de tes vieux jours.

👉🏼 Option 2 : 
Investir dans de l’immobilier locatif dès maintenant.
Laisser les loyers rembourser tes crédits.
Augmenter tes revenus, ton patrimoine, ta liberté.
Et choisir si tu veux bosser… ou pas.
Choisir le moment de ta retraite. Et surtout, choisir ta vie.

💬Dis-moi l’option que tu préfères dans les commentaires 👇🏻
#libertéfinancière #gestionfinancière #éducationfinancière #investir #cashflow
Êtes-vous anti-fragile ? 
Comment construire v Êtes-vous anti-fragile ? 

Comment construire votre indépendance et agir sur : 

👉🏼 vos sources de revenus
👉🏼 votre autonomie professionnelle
👉🏼 votre cadre de vie
La réponse dans mon nouvel épisode de podcast 🎙️

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Nathalie CARIOU
Coach en intelligence financière | Finances personnelles, entrepreneuriat, immobilier
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