• Lien vers Soundcloud Lien vers Soundcloud Lien vers Soundcloud
  • Lien vers Facebook Lien vers Facebook Lien vers Facebook
  • Lien vers LinkedIn Lien vers LinkedIn Lien vers LinkedIn
  • Lien vers Youtube Lien vers Youtube Lien vers Youtube
  • Lien vers Instagram Lien vers Instagram Lien vers Instagram
Les Clefs de la Réussite
  • Accueil
  • 🎙️Podcast
  • Blog
  • Boutique
  • Témoignages
  • A propos
  • Contact
  • Richesse & Liberté
  • Menu Menu
Immobilier

Négocier dans l’immobilier

La dernière fois que je vous ai parlé de mes investissements immobiliers, j’avais visité plusieurs maisons
dans la vallée de la Loire, dont une maison qui m’intéressait particulièrement mais que je ne pouvais pas acheter
sans faire venir d’abord un « expert humidité » (trop forte odeur d’humidité dans la maison).
Voir l’article intitulé L’évolution du marché immobilier.

Puisqu’un expert indépendant de ce type coûte quelques milliers d’euros, j’ai confié à l’agent immobilier qui m’avait fait visiter la tâche délicate d’approcher les propriétaires pour une première négociation : inutile en effet d’investir 2 000 €uros si c’est pour s’entendre dire finalement que les propriétaires ne sont pas prêts à lâcher sur le prix annoncé.

Quelques quinze jours plus tard, l’agent immobilier revenait vers moi : le prix de la maison avait potentiellement diminué
de 85 000 €uros. Pas si mal. Je vous rappelle que j’avais en vu une baisse de prix de 100 000 €uros … et pour moi, la négociation n’avait « même pas commencé ».

Anecdote à ce sujet – et enseignement à garder en tête quand il s’agit de négocier dans l’immobilier :

J’avais commencé, lors de ma première visite du bien, à parler à l’agent immobilier d’une possible négociation … justifiée notamment par le prix des travaux.

Voici quelle avait été la teneur de notre échange (dans la voiture, en revenant de la visite … toujours un moment propice pour discuter !)

Moi : je trouve le prix un peu excessif … d’autant qu’il y en a bien pour 150 000 euros de travaux !
Lui : Vous n’allez quand même pas me demander une négociation de 150 000 euros !!
Moi : 150 000, non, mais peut être un bon 100 000 euros.
Lui : Ca ne passera jamais !

Au final, si j’étais allée au bout de la négociation, je pense que j’aurais obtenu ce que l’agent immobilier imaginait comme impossible.

Moralité : ne tenez pas compte de l’opinion de vos interlocuteurs (agent immobilier, notaire, banquier ou autre).
Même un notaire, un banquier ou un agent immobilier (tout « spécialistes qu’ils soient de l’argent ou de l’immobilier) émettent souvent des opinions reposant seulement sur leurs croyances et leurs a-priori.

Seuls les éléments d’information sont à prendre !

Sauf que le temps étant passé par là, et quelques autres visites plus tard, je n’étais plus autant que ça intéressée par cette maison.

Qui non seulement présentait un problème d’humidité mais dont les énergies ne me semblaient pas totalement favorables.
Finalement, j’ai renoncé à cet achat à cet endroit là … malgré le prix devenu potentiellement attractif !

J’ai donc repris mon bâton de pélerin et visité d’autres choses.

L’intérêt d’augmenter le nombre des visites, c’est qu’avec le temps vos critères s’affinent.
Jusqu’à ce que tous les biens visités répondent « parfaitement » (ou presque) au cahier des charges.

Cela donne le choix (éventuellement) mais aussi des points de repère.

Ma préférence aujourd’hui :
Une maison située près de Tours. A la campagne mais pas isolée.

Un bâtiment principal et des bâtiments secondaires pour y faire des gites.
Ce que je voulais en fin de compte.

Voici quelques photos

Ballan miré 1

Ballan Miré 2

 

 

 

 

 

 

 

Mais la vente n’est pas faite !
Cette propriété a été « réservée » par un acheteur depuis 2 mois déjà, qui n’a pas confirmé jusqu’ici.

S’il confirme début 2015 … tant pis !
S’il ne confirme pas … ma proposition sera peut être acceptée.

A votre avis, la proposition que je dois faire doit-elle être égale à celle de l’autre acheteur ?
Plus élevée ou moins élévée ?

Que feriez-vous à ma place ?

janvier 2, 2015/par Nathalie Cariou
Vous aimerez peut-être aussi
Persévérer ou sauter sur la première occasion
L’évolution du marché immobilier
5 raisons d’en vouloir à Airbnb
Signature de la promesse de vente
La triple crise en 2020 !
La vraie rentabilité de l’immobilier
0 réponses

Laisser un commentaire

Rejoindre la discussion?
N’hésitez pas à contribuer !

Laisser un commentaire Annuler la réponse

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Search Search

Suivre sur Instagram

nathaliecariou_officiel

Du 16 au 21 septembre, je vous accompagne dans le Du 16 au 21 septembre, je vous accompagne dans le Défi Richesse & Liberté :�
🎯 5 jours pour reprendre la main sur vos finances�
💰 Découvrir comment faire travailler votre argent à votre place�
🚀 Mettre en place des stratégies concrètes pour avancer vers la liberté financière

Ce Défi est 100% gratuit, 100% en ligne et 100% concret 🤝🏻�
👉🏼 Vous n’avez rien à perdre… et tout à gagner !

💬 Écrivez DÉFI dans les commentaires pour vous inscrire 🎁

#libertéfinancière #éducationfinancière #investir #investissementsrentables #gestionfinancière
Du 16 au 21 septembre, je vous accompagne dans le Du 16 au 21 septembre, je vous accompagne dans le Défi Richesse & Liberté :
🎯 5 jours pour reprendre la main sur vos finances
💰 Découvrir comment faire travailler votre argent à votre place
🚀 Mettre en place des stratégies concrètes pour avancer vers la liberté financière

Ce Défi est 100% gratuit, 100% en ligne et 100% concret 🤝🏻
👉🏼 Vous n’avez rien à perdre… et tout à gagner !

💬 Écrivez DÉFI dans les commentaires pour vous inscrire 🎁

#libertéfinancière #éducationfinancière #investir #investissementsrentables #gestionfinancière
Du 16 au 21 septembre, je vous accompagne dans le Du 16 au 21 septembre, je vous accompagne dans le Défi Richesse & Liberté :
🎯 5 jours pour reprendre la main sur vos finances
💰 Découvrir comment faire travailler votre argent à votre place
🚀 Mettre en place des stratégies concrètes pour avancer vers la liberté financière

Ce Défi est 100% gratuit, 100% en ligne et 100% concret 🤝🏻
👉🏼 Vous n’avez rien à perdre… et tout à gagner !

💬 Écrivez DÉFI dans les commentaires pour vous inscrire 🎁

#libertéfinancière #éducationfinancière #investir #investissementsrentables #gestionfinancière
👉🏼 Il faut travailler dur pour gagner de l’argent
👉🏼 Pas besoin de m’intéresser à l’argent, je n’en n’ai pas ! 
👉🏼 L’argent c’est pas pour moi, je ne sais pas faire
👉🏼 Les riches sont méchants, radins, égoïstes
👉🏼 Si je deviens riche, tout le monde va me demander de l’argent
👉🏼 Je ne mérite pas d’être riche 

Le point commun de toutes ces phrases : ce sont des croyances limitantes qui vous empêchent de gagner plus et de vivre la vie dont vous rêvez au fond de vous 

J’en parle aujourd’hui dans le Défi Richesse & Liberté que j’organise GRATUITEMENT cette semaine 🤓

💬 Écrivez DÉFI dans les commentaires pour vous inscrire et nous rejoindre 🎁
#libertéfinancière #éducationfinancière #investir #investissementsrentables #gestionfinancière #croyanceslimitantes
Du 16 au 21 septembre, je vous accompagne dans le Du 16 au 21 septembre, je vous accompagne dans le Défi Richesse & Liberté :
🎯 5 jours pour reprendre la main sur vos finances
💰 Découvrir comment faire travailler votre argent à votre place
🚀 Mettre en place des stratégies concrètes pour avancer vers la liberté financière

Ce Défi est 100% gratuit, 100% en ligne et 100% concret 🤝🏻
👉🏼 Vous n’avez rien à perdre… et tout à gagner !

💬 Écrivez DÉFI dans les commentaires pour vous inscrire 🎁

#libertéfinancière #éducationfinancière #investir #investissementsrentables #gestionfinancière
Si pour vous faire vos comptes c’est « surveil Si pour vous faire vos comptes c’est « surveiller que votre relevé bancaire correspond à vos tickets de caisses » alors désolée mais vous ne faites pas vos comptes 🤷🏻‍♀️
👉🏼 vous surveillez seulement que votre banquier n’a pas fait d’erreur ou ne vous a pas volé d’argent 

Faire ses compte c’est avant se surveiller soi-même 

Si vous voulez apprendre à faire vos comptes correctement, facilement et sans prise de tête, inscrivez-vous au Défi Richesse & Liberté que j’organise cette semaine gratuitement 🤩

💬 Écrivez DÉFI dans les commentaires pour nous rejoindre !! 🎁

#libertéfinancière #éducationfinancière #investir #investissementsrentables #gestionfinancière
Du 16 au 21 septembre, je vous accompagne dans le Du 16 au 21 septembre, je vous accompagne dans le Défi Richesse & Liberté :�
🎯 5 jours pour reprendre la main sur vos finances�
💰 Découvrir comment faire travailler votre argent à votre place�
🚀 Mettre en place des stratégies concrètes pour avancer vers la liberté financière

Ce Défi est 100% gratuit, 100% en ligne et 100% concret 🤝🏻�
👉🏼 Vous n’avez rien à perdre… et tout à gagner !

💬 Écrivez DÉFI dans les commentaires pour vous inscrire 🎁

#libertéfinancière #éducationfinancière #investir #investissementsrentables #gestionfinancière
📣 Le Défi Richesse & Liberté 100% gratuit com 📣 Le Défi Richesse & Liberté 100% gratuit commence demain !
Venez réveiller vos finances avec les 20 000 autres participants ! 🚀

💬Écrivez DÉFI dans les commentaires pour vous inscrire 🎁

#nathaliecariou #libertéfinancière #éducationfinancière #économiser #investir #devenirlibre #devenirriche #financespersonnelles #réussir #gestionfinancière
Si vous ne vous occupez pas de votre argent mainte Si vous ne vous occupez pas de votre argent maintenant, dans 10 ans vous regretterez sûrement…

❌ De ne pas avoir investi plus tôt
❌ De ne pas avoir pris le temps de profiter de vos proches 
❌ De ne pas avoir eu la liberté de choisir votre vie 
❌ D’avoir vu vos économies disparaître 
❌ De ne pas avoir créé votre activité 
❌ De ne rien avoir à léguer à vos enfants 

Si vous ne voulez pas avoir de regrets dans 10 ans, je vous accompagne gratuitement du 16 au 21 septembre dans le Défi Richesse & Liberté :

🎯 5 jours pour reprendre la main sur vos finances
💰 Découvrir comment faire travailler votre argent à votre place
🚀 Mettre en place des stratégies concrètes pour avancer vers la liberté financière

Ce Défi est 100% gratuit, 100% en ligne et 100% concret 🤝🏻
👉🏼 Vous n’avez rien à perdre… et tout à gagner !

💬 Écrivez DÉFI dans les commentaires pour vous inscrire 🎁

#libertéfinancière #éducationfinancière #investir #investissementsrentables #gestionfinancière
Suivre sur Instagram

Suivre sur LinkedIn

nathalie-cariou-linkedin
Nathalie CARIOU
Coach en intelligence financière | Finances personnelles, entrepreneuriat, immobilier
Suivre sur LinkedIn

Suivre sur Youtube

Suivre sur Youtube

Le podcast

S'abonner au podcast

Derniers articles

  • rien n'est écrit d'avanceRien n’est écrit d’avance
  • De la théorie à la pratiqueDe la théorie à la pratique
  • Êtes-vous dépendantÊtes-vous dépendant ?
  • N'investissez pas maintenantN’investissez pas maintenant ! Ce n’est pas le bon moment
Tous les articles
© Copyright 2025 - Les Clefs de la Réussite
Mentions Légales
  • Lien vers Soundcloud Lien vers Soundcloud Lien vers Soundcloud
  • Lien vers Facebook Lien vers Facebook Lien vers Facebook
  • Lien vers LinkedIn Lien vers LinkedIn Lien vers LinkedIn
  • Lien vers Youtube Lien vers Youtube Lien vers Youtube
  • Lien vers Instagram Lien vers Instagram Lien vers Instagram
Lien vers: Il n’y a que l’argent gagné en travaillant qui compte Lien vers: Il n’y a que l’argent gagné en travaillant qui compte Il n’y a que l’argent gagné en travaillant qui compte Lien vers: Signature de la promesse de vente Lien vers: Signature de la promesse de vente Signature de la promesse de vente
Faire défiler vers le haut Faire défiler vers le haut Faire défiler vers le haut