• Lien vers Soundcloud Lien vers Soundcloud Lien vers Soundcloud
  • Lien vers Facebook Lien vers Facebook Lien vers Facebook
  • Lien vers LinkedIn Lien vers LinkedIn Lien vers LinkedIn
  • Lien vers Youtube Lien vers Youtube Lien vers Youtube
  • Lien vers Instagram Lien vers Instagram Lien vers Instagram
Les Clefs de la Réussite
  • Accueil
  • 🎙️Podcast
  • Blog
  • Boutique
  • Témoignages
  • A propos
  • Contact
  • Richesse & Liberté
  • Menu Menu
Immobilier, Nathalie - perso

Transformer un passif en actif : ma résidence de luxe à la campagne

Au démarrage, il y a l’envie d’une résidence secondaire.
Au vert mais pas trop isolée quand même.
Avec un jardin et des arbres (l’unique olivier sur mon balcon parisien ne me suffit plus), une piscine pour les jours d’été où il fait chaud et une cheminée pour les soirées d’hiver où il fait froid.
Pas trop loin de Paris pour faciliter les déplacements et pouvoir y aller le week-end.

Jusque-là, rien que du très banal pour la parisienne que je suis.

Là où cela devient plus intéressant, côté investissement, c’est qu’en « experte de l’indépendance financière qui s’applique à elle-même ce qu’elle préconise aux autres« , je sais qu’une résidence secondaire s’inscrit incontestablement dans la catégorie des passifs.
Et des passifs conséquents qui plus est.

 

Je rappelle qu’une partie de votre job d’investisseur consiste à différencier les passifs des actifs. A augmenter le nombre de vos actifs et à transformer ce que vous pouvez de passif en actif.
L’indépendance financière est à ce prix.
Pas question donc d’acheter une résidence secondaire dont je sais pertinemment qu’elle sera un gouffre financier alors que je ne la fréquenterai que quelques jours par an …
Ou, dit autrement, comment profiter d’une résidence secondaire « comme je veux » les week-end où l’envie de vert me prendra, sans me ruiner le reste de l’année ?

C’est là que m’est venue l’idée de ma (future) résidence de luxe à la campagne.
Un ensemble « de charme » de quelques maisons (dans l’idéal, je voudrais 7 logements de 2 à 4 pièces répartis sur 5 bâtiments), sur un terrain suffisament grand, avec piscine, aire de jeu pour enfants, fil à linge, barbecue …
Et des pièces à vivre à la disposition de tous (cuisine, bibliothèque/salle de jeux, salle de sport, salon, salle à manger).

L’un des logements sera réservé à mon usage personnel ; un autre sera échangé contre entretien des lieux  ; les 5 autres seront loués (à l’année) à des familles ou des personnes isolées.
A voir selon la configuration des lieux.

Voilà, vous savez tout !
Qu’en pensez-vous ? Toutes vos idées seront les bienvenues à ce stade …

Dans mon prochain article, je vous dirai comment j’ai débuté mes recherches.
Nathalie Cariou

avril 20, 2014/par Nathalie Cariou
Vous aimerez peut-être aussi
Persévérer ou sauter sur la première occasion
L’évolution du marché immobilier
Signature de la promesse de vente
5 raisons d’en vouloir à Airbnb
Négocier dans l’immobilier
La triple crise en 2020 !
0 réponses

Laisser un commentaire

Rejoindre la discussion?
N’hésitez pas à contribuer !

Laisser un commentaire Annuler la réponse

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Search Search

Suivre sur Instagram

nathaliecariou_officiel

💬 Si toi aussi tu veux que les choses changent, 💬 Si toi aussi tu veux que les choses changent, écris HEBDO dans les commentaires et reçois chaque dimanche un mail qui parle d’Argent, d’Investissements et de Liberté Financière 🎁

C’est maintenant que ton avenir financier se transforme 🚀

#libertéfinancière #éducationfinancière #gestionfinancière #investir #investissements
Si tu passes tout ton temps à gagner de l’argen Si tu passes tout ton temps à gagner de l’argent et jamais à le gérer… 
Tu peux gagner 1 800 € ou 8 000 € par mois…�Si tu ne regardes pas tes comptes, si tu mélanges tout, si tu n’as aucun plan :�

👉🏼 tu subiras toujours ton argent.
La bonne nouvelle, c’est que gérer ses finances, ça s’apprend.�Et surtout, ça change tout.
Dans ce post, je t’ai partagé les 7 étapes concrètes pour prendre le contrôle

💡 Tu n’as pas besoin de tout faire aujourd’hui.�Mais si tu ne fais jamais rien, rien ne changera.

🎧 Mon nouvel épisode de Libre d’être Riche vient de sortir et je t’explique tout en détail… écris juste LIBRE dans les commentaires pour l’écouter 🎁

#libertéfinancière #gestionfinancière #éducationfinancière #investir #conseilsfinanciers
Tu ne trouves pas LA bonne affaire en Immobilier ? Tu ne trouves pas LA bonne affaire en Immobilier ?
Tu ne cherches peut-être pas au bon endroit 🤔

Ou pire : tu cherches quelque chose qui n’existe pas.
💡 Une bonne affaire, ça ne se trouve pas… ça se fabrique.

👉🏼 En imaginant comment transformer le bien que tu as visité
👉🏼 En choisissant le meilleur mode d’exploitation pour que ce bien soit rentable
👉🏼 Et parfois en négociant, donc en proposant le prix qui va te permettre d’être rentable
👉🏼 Et si le propriétaire n’accepte pas… tu passes au suivant.

RDV sur ⁦moteurimmo.com⁩, c’est un agrégateur d’annonces immobilières… Parce qu’ils te donnent toutes les annonces du marché, même celles qui ont été postées exclusivement sur le bon coin.

Et parce qu’il t’indique si le bien est à vendre depuis longtemps ou pas.
Donc si tu peux négocier ou pas 💪🏻

💬 Écris HEBDO en commentaire pour recevoir chaque dimanche un mail qui parle d’argent, d’investissements et de Liberté Financière 🎁

#libertéfinancière #educationfinanciere #immobilierlocatif  #investissementimmobilier #immobilierrentable #investir
Tu veux que ton banquier te fasse confiance pour g Tu veux que ton banquier te fasse confiance pour gérer son argent ? 

Commence par lui montrer que tu sais déjà gérer le tient, peu importe si ce sont des petites sommes. Parce que si tu n’es pas capable de le faire avec 2 000 €, elle ne te fera pas confiance pour en gérer 200 000.

Voici ce que tu dois faire avant de demander un crédit :
✅ Garde un reste à vivre suffisant : ce n’est pas ton revenu qui compte, c’est ce qu’il te reste une fois tout payé.
✅ Reste en dessous de 35 % d’endettement, ou réduis tes mensualités actuelles.
✅ Nettoie tes relevés : finis les découverts, les paiements en 4x, les abonnements oubliés.
✅ Prends l’habitude d’épargner chaque mois, même un petit montant.
✅ Montre que tu es stable, régulier, fiable.

💬 Écris HEBDO en commentaire pour recevoir chaque dimanche mes conseils pour investir intelligemment et construire ta liberté financière 🎁

#libertéfinancière #educationfinanciere #immobilierlocatif  #gagnerdelargent #business #investissementimmobilier #banque
💡 Créer une activité secondaire, ce n’est p 💡 Créer une activité secondaire, ce n’est pas se rajouter du boulot

C’est se donner le choix.
Le choix de respirer financièrement.
Le choix d’épargner, de tester, de se réinventer.
Le choix de ne plus dépendre d’un seul revenu…

📍 Parce qu’en 2025, marcher sur un seul fil, c’est trop risqué.

👉🏼 Tu veux des idées simples, concrètes pour améliorer tes finances et en finir avec le stress ? Abonne-toi 🚀


#revenusalternatifs #libertéfinancière #activitésecondaire #gagnerplus #éducationfinancière #gestionfinancière
🎯 Quelle est votre 2ème source de revenus ?  🎯 Quelle est votre 2ème source de revenus ? 
Je ne vous parle pas d’un 2eme boulot qui vous épuise et vous coûte tout votre temps libre mais d’une activité secondaire intelligente :

📍 Sans contrainte de temps
📍 Faisable depuis chez vous
📍 Qui ne dépend pas de vos heures de présence (vendre plutôt des produits que des services)
📍 Et déclarée, pour construire votre avenir

Parce que c’est quand vous commencerez à développer une nouvelle source de revenus que vous commencerez à être Libre 
Je vous en parle plus en détail demain dans mon mail hebdo 👇🏻

💬 Écrivez HEBDO dans les commentaires pour le recevoir gratuitement 🎁

#revenusalternatifs #libertéfinancière #activitésecondaire #gagnerplus #éducationfinancière #gestionfinancière
🤑 Qui paie vraiment l’impôt en France ? 

👉🏼 En 2024, seuls 45 % des foyers ont payé l’impôt sur le revenu
👉🏼Au total, l’État a récolté 88 milliards d’euros
👉🏼 Les 10% de foyers les plus riches ont payé 66 milliards (soit 75 % de la recette totale)

10 %des foyers paient presque tout… pour les 90 % restants
💬 Juste ? Injuste ? À vous de juger dans les commentaires 👇🏻

#libertéfinancière #éducationfinancière #gestionfinancière #impots #riche
🤩 Imaginez-vous gagner de l’argent avec l’I 🤩 Imaginez-vous gagner de l’argent avec l’Immobilier sans même être propriétaire…
🙏🏻 Et le mieux c’est que c’est légal (contrairement à ce que beaucoup de personnes pensent !)

Pour faire de la sous-location et gagner de l’argent, 2 règles à respecter :

👉🏼 Avoir l’accord écrit du propriétaire
👉🏼 Sous-louer avec un autre mode d’exploitation : la LCD ou la location à des professionnels

🚀 C’est simple de faire de la sous-location et ça s’adresse à tout le monde :

Ceux qui n’ont pas les moyens d’acheter
Ceux qui n’ont pas de CDI et à qui on refuse systématiquement un prêt
Ceux qui ont dépassé leur taux d’endettement (si vous augmentez vos revenus avec un bien en sous-location, vous aurez bientôt la possibilité d’emprunter à nouveau…)
Ceux qui ont peur d’acheter et qui voudraient tester d’abord …

💬 Écrivez HEBDO dans les commentaires pour recevoir chaque dimanche un mail qui parle d’Argent, d’Investissements et de Liberté Financière🎁

#nathaliecariou #libertéfinancière #educationfinanciere #immobilierlocatif #souslocation #locationcourtedurée #gagnerdelargent #business #investissementimmobilier
Si tu ne peux pas répondre oui à la majorité de Si tu ne peux pas répondre oui à la majorité de ces situations, tu n’es pas prêt(e) à faire face aux imprévus qui nous arrivent à tous… et ça pourrait vite devenir compliqué pour toi ! 

💬 Pour changer cela, écris HEBDO dans les commentaires et reçois chaque dimanche un mail qui parle d’argent, d’investissements et de Liberté Financière🎁

#investir #libertéfinancière #éducationfinancière #gestionfinancière #économie #budget
Suivre sur Instagram

Suivre sur LinkedIn

nathalie-cariou-linkedin
Nathalie CARIOU
Coach en intelligence financière | Finances personnelles, entrepreneuriat, immobilier
Suivre sur LinkedIn

Suivre sur Youtube

Suivre sur Youtube

Le podcast

S'abonner au podcast

Derniers articles

  • 4 règles pour vous créer une activité secondaire qui rapporte4 règles pour vous créer une activité secondaire qui rapporte
  • Se créer un revenu d’appoint à la retraiteSe créer un revenu d’appoint à la retraite
  • Êtes-vous prêt(e) à faire face aux imprévusÊtes-vous prêt(e) à faire face aux imprévus ?
  • est-ce le bon moment pour démissionnerEst-ce le bon moment pour démissionner ?
Tous les articles
© Copyright 2025 - Les Clefs de la Réussite
Mentions Légales
  • Lien vers Soundcloud Lien vers Soundcloud Lien vers Soundcloud
  • Lien vers Facebook Lien vers Facebook Lien vers Facebook
  • Lien vers LinkedIn Lien vers LinkedIn Lien vers LinkedIn
  • Lien vers Youtube Lien vers Youtube Lien vers Youtube
  • Lien vers Instagram Lien vers Instagram Lien vers Instagram
Lien vers: Quel rapport entre travail et argent ? Lien vers: Quel rapport entre travail et argent ? Quel rapport entre travail et argent ? Lien vers: Confronter son projet immobilier au monde réel Lien vers: Confronter son projet immobilier au monde réel Confronter son projet immobilier au monde réel
Faire défiler vers le haut Faire défiler vers le haut Faire défiler vers le haut