La liberté financière : changer de vie et voir grand !
Un accompagnement concret, par quelqu'un qui exploite quatre lieux en Touraine, pour créer un grand gîte, un lieu de réception ou un lieu d'exception… et en vivre.
Je réserve mon entretien préalable
Le Manoir de la Vallée du Lys · TouraineCréer le lieu qui changera votre vie
Un lieu de réception
Pour les mariages, les événements familiaux et les séminaires d'entreprise.
Un lieu d'exception
Château, manoir, domaine : un bien de caractère qui marque les esprits.
Un gîte de grande capacité
Plus de 10 personnes : familles, bandes d'amis, week-ends de groupe.
Plus le projet est gros, plus les écueils sont nombreux
Et ce n'est pas tout à fait la même chose d'investir dans un studio pour le mettre en location sur Airbnb et d'investir dans un « domaine » pour plusieurs centaines de milliers d'euros.
J'ai d'abord fait le chemin avant de vous l'enseigner
J'ai commencé à investir dans les grands gîtes en m'installant en Touraine en 2015. Achat, financement, aménagement, décoration, mise aux normes, mise en location, exploitation : j'ai tout expérimenté.
Un gîte de groupe pour 20 personnes.
Pour 20 personnes également.
Une salle de réception et 30 à 50 couchages, ouvert en pleine année Covid.
500 m² pour 30 à 40 personnes.
Mais je n'oublie pas que je suis aussi, depuis 15 ans, formatrice en finances personnelles et professionnelles. J'accompagne des particuliers et des professionnels qui veulent reprendre en main leurs finances et apprendre à gagner de l'argent en maîtrisant l'univers des investissements.
Les élèves de Richesse et Liberté témoignent
Un accompagnement, ça rapporte plus que ça ne coûte !
La certitude d'un projet rentable
Un compte de résultat prévisionnel fondé sur des hypothèses réalistes, ancrées dans l'expérience, et non sur la théorie. De meilleures chances d'obtenir votre financement, sans investir temps et énergie dans un projet non rentable.
Un gain de temps considérable
On apprend avec l'expérience… mais combien de temps cela prend-il, et combien coûteront vos erreurs ? Pour mon dernier achat, acte signé le 1er juillet : le gîte de 500 m² était prêt à louer, travaux et décoration compris, à Noël.
Un taux de remplissage optimisé
Louer à l'Ascension, c'est simple. Louer en période creuse, c'est un savoir-faire. Or c'est en période creuse que se fait la rentabilité d'un lieu événementiel en courte durée.
Des dépenses sous contrôle
Travaux vraiment utiles, équipements au meilleur prix, charges maîtrisées : chaque euro investi doit travailler pour votre rentabilité.
Un accompagnement à la carte, en blocs
Choisissez les étapes où vous avez besoin de moi, ou faites tout le chemin ensemble.
Pour valider la faisabilité de votre projet avant de vous engager.
Obtenir son financement
- Constituer votre dossier bancaire
- Élaborer un compte de résultat prévisionnel réaliste et ancré
Aménager, équiper, décorer pour les groupes
- Choisir les aménagements et équipements demandés par les groupes
- Acheter aux meilleurs prix
- Créer une décoration qui attire
- Orienter les appels d'offres des artisans vers les travaux vraiment utiles
Augmenter son taux de remplissage
- Définir votre grille tarifaire
- Rédiger vos annonces
- Choisir les bons endroits pour vous faire connaître
- Gagner en visibilité grâce aux réseaux sociaux
- Créer un site internet pour louer en direct
Se mettre aux normes ERP
- Connaître les normes de sécurité et d'accessibilité qui vous concernent
- Savoir qui faire intervenir
- Remplir les dossiers de sécurité et d'accessibilité
Exploiter son lieu sans se prendre la tête
- Constituer votre équipe de gestion
- Recruter
- Suivre vos ventes et vos locations
L'entretien préalable sert précisément à ça : identifier les blocs dont votre projet a besoin.
Parlons de votre projetUn investissement clair, sans surprise
La pré-étude pour valider la faisabilité de votre projet.
Choisissez uniquement les étapes où vous avez besoin d'être accompagné.
Choisir mes blocsL'entretien préalable et les 5 blocs, de l'achat à l'exploitation. Au lieu de 10 500 € à l'unité.
Je veux être accompagné(e)Et si votre futur lieu devenait votre liberté ?
Commençons par un entretien préalable pour valider ensemble la faisabilité de votre projet.
Je prends contact avec Nathalie